BIM技术在项目实际应用过程中，在不同的应用阶段，对BIM模型的需求提出了不同的要求。为了满足相关需求，模型的精细度也有所不同。为了使不同阶段的模型精细度更加具象化，美国建筑师协会（AIA）为规范项目建设全生命周期内各个阶段BIM建模的精度及各阶段模型的用途和输出的成果，在2008年文档E202中定义了LOD的概念。

LOD的发展

LOD术语最早是Vico软件中使用的，用于定义模型的细度等级，D写作detail。后来被AIA（美国建筑师学会）采纳，D开始写作development。

美国建筑师协会(American Institute of Architects,简称AIA)的E202 号文件中，以LOD(Level of Development)来指称BIM模型中的模型组件在建造生命周期的不同阶段中所预期的「完整度」(Level of Completeness)，并定义了从100 到500 的五种LOD。另外用户还可以自定义细分的等级，即在200和300之间插入240、280之类，留有冗余空间，这是美式编码的特点。在我国的《 建筑信息模型分类和编码标准》（GBT 51269-2017）中就提出了LOD 350的概念。

为了能更明确化对BIM模型的内容与细节的定义,美国综合营造公会(Association of General Contractors,简称AGC)的BIMForum工作小组与AIA 合作发展LOD 规范(LOD Specification)，以AIA E202 中所定义的LOD 为基础，逐步将各个建筑系统的LOD更详细地定义出来。

需要强调的是Level of Details 强调模型的视觉细节和复杂程度,与模型的信息完整性无直接关联。而Level of Development 强调模型在不同阶段的信息完整度和可靠性,反映了模型的成熟度。因此，Level of Development的更合适，包含内容也更多，不仅仅包含了模型的的视觉细节（Level of Details），也包含了模型中的信息。

LOD的分级

美国建筑师协会（AIA）把BIM模型从概念设计到竣工运维不同阶段的发展，以及该阶段构件所应该包含的信息定义为五个级别：LOD100、LOD200、LOD300、LOD400、LOD500，其中：

1. LOD100：概念设计（Conceptual）。用于一般规划、概念设计阶段。包含建筑项目基本的体量信息（例如长、宽、高、体积、位置等）。
2. LOD200：近似构件（Approximate geometry）。用于方案及扩初设计阶段。此阶段模型包括建筑物近似的数量、大小、形状、位置和方向。
3. LOD300：精准构件（Precise geometry）。用于施工图及深化设计阶段，一般为细部设计。这里建立的BIM模型构件中包含了精确数据（例如尺寸、位置、方向等信息）。
4. LOD400：加工与安装（Fabrication）。此阶段BIM模型为承建商和制造商提供了所需的信息，包括完整的制造、加工、细部施工、设备系统安装等所有的信息。
5. LOD500：竣工模型（As-built）。一般为竣工后的模型。包含了建筑项目在竣工后的数据信息，如实际尺寸、数量、位置、方向等。

特别强调

LOD以标准的形式做了呈现，但仅仅是为用户提供了建造阶段工程各阶段模型可包含细节的一个参考。更重要的是，模型的发展阶段应该和工程建造相关方的需求相匹配，而不是一味的根据标准添加更多的冗余信息。